Renter's Guide
賃貸ガイド
はじめて賃貸を借りる方へ。契約までの流れ、注意事項、参考となる費用感とお持ち物を、わかりやすくご案内します。
Process
ご契約までの流れ
お問合せ・条件のご相談
ご希望のエリア・間取り・予算をお聞かせください。物件を絞り込みます。
内見・物件のご確認
気になる物件を実際にご覧いただき、立地・間取り・周辺環境を確認します。
お申込み・入居審査
入居申込書をご提出いただき、保証会社・オーナーによる審査を行います。
ご契約・お引渡し
契約書のご説明・ご署名のうえ、初期費用のお振込みでお引渡しとなります。
Notes
注意事項とご留意点
物件選びのポイント
- 家賃は月収の3分の1以内が目安です。管理費・共益費を含めた総額で検討しましょう。
- 駅徒歩・周辺環境は内見時に必ずご確認ください。日中と夜間で印象が変わることもあります。
- ペット可・楽器可・事務所利用可など、特殊な条件はあらかじめお伝えください。
契約前の確認事項
- 初期費用（敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料・保証会社利用料）の内訳をご確認ください。
- 退去時の原状回復義務の範囲、解約予告期間（通常は1ヶ月前）をあらかじめご確認ください。
- 更新料の有無、更新時の費用についても契約時に必ずご確認ください。
入居後のご注意
- 近隣への配慮（騒音・ゴミ出しのルール等）は集合住宅では特に重要です。
- 設備の不具合は、自己判断で修理せず、必ず管理会社・オーナーにご連絡ください。
- 火災保険は万が一の備えとして必ずご加入ください。
Cost
参考となる初期費用
家賃 8万円のお部屋を例に、ご契約時に必要となる初期費用の目安をまとめました。
※ 物件・条件により異なります。
| 敷金 | 家賃1〜2ヶ月分（8〜16万円） |
|---|---|
| 礼金 | 家賃0〜2ヶ月分（0〜16万円） |
| 仲介手数料 | 家賃1ヶ月分＋消費税（8.8万円） |
| 前家賃 | 家賃1ヶ月分（8万円） ※ 入居月により日割り精算 |
| 火災保険料 | 1.5〜2.5万円程度（2年契約） |
| 保証会社利用料 | 家賃の50〜100%程度（4〜8万円） |
| 鍵交換費用 | 1.5〜2.5万円程度 |
| 合計目安 | 約 30〜60万円（家賃の4〜7ヶ月分） |
Documents
ご契約時のお持ち物
必ずご用意いただくもの
- 本人確認書類（運転免許証・マイナンバーカード・健康保険証など）
- 住民票（発行から3ヶ月以内のもの）
- 収入証明書（源泉徴収票・給与明細など）
- 印鑑（認印で可。実印が必要な場合は事前にお伝えします）
- 銀行口座情報（家賃引落口座）
場合によりご用意いただくもの
- 連帯保証人の同意書・印鑑証明書（保証会社利用の場合は不要なことが多いです）
- 在職証明書・内定通知書（転職・新社会人の方）
- 学生証・在学証明書（学生の方）
初期費用のお支払い
- 原則として銀行振込でお願いしています。
- 振込手数料はお客様にてご負担いただきます。
- お支払い期限は契約日の前日までとなります。